夫妻离婚时共同共有房屋能怎么处理

一、夫妻离婚时共同共有房屋能怎么处理

夫妻离婚时对于共同共有房屋，首先由双方协议处理。若能达成协议，按协议分割房屋。

若双方无法达成协议，法院会根据具体情况处理。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若房屋为一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产进行分割。

二、夫妻离婚时个人财产有哪些

夫妻离婚时，个人财产指一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，因其具有特定人身属性，仅归一方；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，遵循当事人意愿；一方专用的生活用品，具特定个人属性；其他应归一方的财产。区分个人财产与夫妻共同财

产很关键，离婚时个人财产归个人，不参与分割。夫妻可通过书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属，约定对双方有法律约束力。

三、夫妻离婚时该怎么

分割有价证券

夫妻离婚分割有价证券，先由双方协议处理。若协议不成，涉及上市公司股票等可自由流通证券，可按市价分配。

若难以按市价分配，比如非上市股份公司股票等，法院会根据数量按比例分配。对于一方以个人财产购买的证券，增值部分若基于市场行情自然增值，属个人财产不分割；若因夫妻共同经营、管理等产生收益，则为夫妻共同财产应分割。另外，分割时还需注意遵守证券交易相关规定和程序，比如要办理过户登记等手续。

在夫妻离婚时共同共有房屋的处理方式有多种。除了文章中提到的几种常见处理办法外，如果双方都不想要房屋所有权，可将房屋进行拍卖，然后分割拍卖所得价款。若一方取得房屋所有权后，要对另一方进行合理补偿，补偿金额的计算方式也较为复杂，需综合多方面因素考量。关于房屋处理过程中涉及的税费问题，也有相应规定。你是否在离婚房屋处理上还有疑问呢？若对夫妻离婚时共同共有房屋的处理，包括补偿金额计算、税费缴纳等具体问题仍存困惑，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。